누수 탐지 과정. 순서대로 알아봅시다.

 누수 업체가 현장에 도착하면 누수 탐지 작업이 시작됩니다. 누수 탐지는 어떤 과정을 통해 진행될까요? 이전 포스팅에서 얘기했듯이 누수의 원인은 7가지나 됩니다. 따라서 이를 하나하나 확인하는 과정이 진행됩니다. 전체 과정을 천천히 따라와 보세요.

누수 증상 확인

먼저 피해 세대를 방문합니다. 누수 위치를 확인하고 누수량을 대략 체크합니다. 물이 떨어지고 있는 상황일 수도 있고 그냥 젖어있거나 눅눅한 상황일 수도 있습니다. 물이 떨어지고 있다면 누수량이 많다는 얘기입니다. 누수량이 많으면 누수를 찾을 확률이 올라갑니다. 만일 그냥 젖어있는 정도라면 누수량이 적다는 것이고 이는 매우 어려운 작업이 될 확률이 큽니다.

다음으로 누수 진행 과정을 확인합니다. 최초 발생 지점과 진행 사항, 누수의 일관성 등을 체크합니다. 이에 따라 수도, 난방 배관 누수인지 다른 원인에 의한 누수인지 파악을 하게 됩니다. 누수가 꾸준히 진행되는 상황이라면 수도, 난방 배관을 확인하는 과정으로 넘어가지만 물이 나오다 안 나오다 한다면 누수 업체는 고객에게 옵션을 제시합니다.

수도와 난방 누수가 아니라면

수도, 난방 배관이 아닌 다른 원인으로 인한 누수로 보이므로 수도, 난방 배관을 건너뛰고 작업을 진행할 것인지, 확실히 하기 위해 수도, 난방 검사를 진행하고 갈 것인지 결정해야 합니다. 수도, 난방 배관 검사만 4시간 이상이 소요됩니다. 이 부분만 검사해도 비용은 발생합니다. 

검사 결과, 수도와 난방에서 누수가 확인되지 않는다면 하수관, 방수, 에어컨 드레인, 결로, 비 유입 등을 확인해야 하는데 이는 하루 이틀에 확인할 수 있는 사항이 아니므로 누수 탐지 업체가 몇 주간 방문하며 확인하는 것은 불가능합니다. 따라서 누수 업체는 원인에 따른 누수 확인 방법만 알려주고 아래, 위 세대가 시간을 두고 직접 누수 원인을 파악할 수밖에 없습니다.

수도 압력 검사

수도 배관의 압력 검사는 냉수와 온수를 분리하여 동시에 진행합니다. 압력계를 배관에 연결하고 배관을 차단하여 일정 시간 동안 배관에서 압력이 떨어지는지 확인합니다. 배관에서 압력이 떨어진다면 배관에 누수가 있다는 것이고 압력에 변화가 없다면 수도 배관에는 누수가 없는 것입니다.

난방 압력 검사

난방 배관도 수도 배관과 동일한 방법으로 검사를 하게 됩니다. 다만 난방 배관은 수도 배관에 비해 엄청나게 긴 배관이므로 압력 검사에 충분한 시간을 주어야 합니다. 

누수 탐지 가스 투입

수도 배관이나 난방 배관에서 누수가 확인되었다면 이제 누수 위치를 찾아야 합니다. 30평 주택 바닥에서 누수 위치를 찾아내는 것은 어려운 일입니다. 배관의 흐름을 있다 해도 정확한 누수 위치 한 점을 찾는 것은 절대 쉬운 작업이 아닙니다.

따라서 탐지 범위를 좁히기 위해 누수 탐지 가스를 사용합니다. 누수 탐지 가스는 수소 5%와 질소 95%로 이루어진 혼합 가스입니다. 누수 탐지 가스를 누수가 되는 배관에 투입하고 수소 탐지기를 사용하여 누수 범위를 좁힙니다. 

수소는 인간이 발견한 원소 중 가장 작은 원소이며 가장 가볍기 때문에 흙, 콘크리트 등 건축물의 모든 재질을 통과하여 외부로 노출됩니다. 다만 비닐, 방수층 등 물이 통과할 수 없는 재질은 뚫고 나올 수 없습니다.

청음 탐지

누수 탐지 가스로 범위를 좁히고 나면 청음 탐지기를 사용합니다. 청음 탐지기는 소리를 증폭시키는 장비로 누수 탐지사는 누수 시 발생하는 특정한 소리를 구분하여 누수 위치를 확정합니다. 누수음은 배관의 종류나 압력, 누수 상태 등에 따라 다르게 발생하기 때문에 누수 탐지사의 경험이 매우 중요합니다. 일반 주택과 같이 배관의 깊이가 깊지 않은 경우, 청음 탐지로 50cm 오차 내에서 누수 위치를 확정할 수 있습니다. 

굴착 및 배관 수선

최종 누수 위치가 확정되었다면 굴착을 시작합니다. 바닥 마감재를 제거하고 배관이 묻힌 깊이까지 바닥을 굴착합니다. 배관이 발견되면 누수 부분을 확인한 후 문제가 된 배관 부분을 제거합니다. 새 배관으로 문제 부분을 수선하면 배관 수선은 완료됩니다.

최종 마감

누수 위치에 따라 최종 마감재는 다양합니다. 타일 마감일 경우도 있고 강마루, 강화 마루인 경우도 있습니다. 장판은 잠시 접었다가 작업 후 다시 펴면 되기 때문에 문제가 없습니다. 보통 누수 탐지사는 최종 마감은 하지 않습니다. 마감재의 종류가 너무 많기 때문에 매치되는 마감재를 찾는데 시간이 너무 많이 걸리기 때문입니다. 따라서 누수 탐지사는 배관 수선 후 시멘트 정도까지는 마감을 하고 작업을 종료합니다. 최종 마감은 인테리어 업체가 와서 따로 진행해야 합니다.

누수 탐지 과정을 한번 살펴보았습니다. 다음에는 누수 자가 확인법에 대해 알아보겠습니다.