누수 피해 복구 비용. 보험으로 처리하자.

 누수로 인해 피해가 발생하면 적지 않은 비용을 지불해야 합니다. 우리 집 누수 탐지 비용과 복구 비용, 그리고 아랫집에 피해가 있다면 아랫집의 피해에 대한 복구 비용까지 들어가야 할 돈이 만만치 않습니다. 다행히 보험사에서 이러한 문제를 대비해 다양한 특약을 준비하고 있습니다. 자세한 내용을 알아보도록 하겠습니다. 가장 중요한 내용은 마지막에 나오니 끝까지 읽어주세요.

일상생활배상책임보험

흔히 일배책이라고 부르는데 자신의 실수로 인해 타인에게 피해를 끼쳤을 때 타인의 신체나 재산상의 피해를 보상하는 보험입니다. 일상생활배상책임 보험은 주보험이 아니라 종보험으로 기존의 화재 보험, 운전자 보험, 실손 보험, 어린이 보험 등에 특약으로 추가하여 가입하는 보험입니다.

일상생활배상책임보험은 누수가 발생한 세대의 피해에 대해서는 보상하지 않고 누수로 인해 타인에게 입힌 손해만을 보상합니다. 즉 누수로 피해를 본 아랫집의 복구 비용을 보상해 줍니다.

급배수시설누출손해보험

그럼 우리 집 피해는 보상받을 수 있는 방법이 없을까요? 일상생활배상책임보험에서 보장하지 않는 범위, 즉 누수가 발생한 세대의 피해에 대해 보장하는 보험으로 급배수시설누출손해 보험이 있습니다. 이 보험 역시 주보험이 아니며 다른 주보험에 특약으로 추가해서 가입하게 됩니다.

급배수시설누출손해 보험은 누수 세대의 피해, 건물이나 가재도구의 침수로 인한 피해를 보장하지만 누수 탐지 비용이나 배관 수리 비용은 보장하지 않습니다.

임대인배상책임보험 

만약 누수 세대에 소유주가 살지 않고 월세나 전세로 임대를 해준 경우라면 누수로 인한 모든 피해에 대한 책임은 임대인에게 있습니다. 임대인배상책임보험에 가입되어 있으면 임대해 준 주택에서 발생한 누수로 인해 아랫집이 입은 피해 복구 비용을 보상받을 수 있습니다.

임대인배상책임보험은 화재보험에 특약으로 추가하여 가입이 가능합니다. 임대인 이라면 임대인배상책임보험에 가입하여 타인이 입은 피해에 대해 대비하고 급배수시설누출손해보험에 가입하여 임대한 주택에 발생한 피해에 대비하면 됩니다. 

손해방지비용

아마 이 포스팅에서 가장 중요한 내용이라고 할 수 있습니다. 위에서 열거한 보험 특약으로 내 집과 아랫집에 발생한 피해 복구 비용은 보상을 받는다고 하지만 누수 탐지 비용이나 배관 수리 비용은 어떻게 보장될까요?

일단 특약 내용에 손해방지비용이라는 단어가 있는지 확인합니다. 아마 대부분의 약관에 손해방지비용도 보상한다는 문구가 있을 겁니다. 손해방지비용은 우리 집 누수를 그냥 놔두었을 경우 우리 집이나 아랫집의 손해가 더 커질 수 있으므로 이를 방지하기 위해 한 공사에 대한 비용을 뜻합니다. 

손해방지비용도 보험 특약으로 보장한다는 것인데 누수 탐지비와 배관 수리 비용이 바로 손해방지비용에 들어갑니다. 많은 분들이 이를 모르고 보험사에서도 이 내용을 고객에게 말하지 않습니다. 이에 관해서는 2022년 3월 31일 대법원 판결(본소 2021다201085, 반소2021다201092)을 확인해 보시면 됩니다.

누수와 관련된 보험에 관해 알아보았습니다. 세부적인 내용은 보험 설계사와 상의하면 더 자세히 알 수 있습니다.